Nilalaman
Ang batas ay nagbibigay ng mga espesyal na kinakailangan na kumokontrol sa lokasyon ng bahay sa site. Hindi mahalaga kung gaano mo gustong makatipid ng espasyo, hindi ka maaaring magtayo ng cottage isang metro mula sa pampublikong kalsada o maglagay ng septic tank malapit sa bakod. Ang ganitong mga "pagpapabuti" ay salungat sa mga code ng gusali. Bilang karagdagan, kapag nagpaplano, kailangan mong isaalang-alang ang mga tampok ng kaluwagan at oryentasyon sa kahabaan ng abot-tanaw.
Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo kung paano maayos na planuhin ang lokasyon ng iyong bahay sa iyong sarili, upang ang iyong hinaharap na buhay sa labas ng lungsod ay mapuno ng ginhawa.
Ano ang dapat isaalang-alang kapag gumagawa ng plano
Magkaiba ang mga lugar, at walang pare-parehong tuntunin dito. Ang resulta ay higit na nakasalalay sa pagsasaayos ng site ng gusali - ito ang pangalan na ibinigay sa mga hangganan kung saan maaaring isagawa ang konstruksiyon.
Ito ay mas maginhawa upang planuhin ang layout ng mga gusali sa mga lugar ng regular na hugis (parihaba, parisukat). Dito mas madaling sumunod sa mga distansya na inirerekomenda ng SNiP, at mayroong higit pang mga pagkakataon para sa landscaping.
Mag-aalok kami ng isa sa mga pagpipilian. Inililipat ang residential building mula sa center line na mas malapit sa access road.Mag-iiwan ito ng sapat na espasyo para sa parking area (ito ay matatagpuan sa kabilang panig). Ang mga pandekorasyon at pagtatanim ng prutas, isang silid-pahingahan, at mga gusali ay pinaplano sa likod-bahay.
Sa mga pinahabang seksyon, ang bilang ng mga pagpipilian ay nabawasan nang husto, dahil ang posisyon ng mga gusali ay higit na nakasalalay sa mga pulang linya (pag-uusapan natin ang mga ito sa ibaba). Upang makatipid ng espasyo para sa mga plantings at ayusin ang hugis ng site ng gusali, ang bahay ay inilipat patungo sa entrance area.
Sa naturang proyekto, ang bukas na paradahan ay maaaring mapalitan ng isang underground na garahe. Ang pag-access sa likod-bahay ay ibinibigay sa pamamagitan ng isang maluwag na terrace, at ang mga plantings ay nahahati sa sunud-sunod na mga seksyon na pumapalit sa bawat isa. Halimbawa, ang mga namumulaklak na bulaklak na kama ay nakatanim sa harap ng bahay, na sinusundan ng mga halamang prutas at isang hardin ng gulay, at naiwan ang espasyo sa tabi ng hangganan para sa matataas na puno. Sa pagpaplanong ito, ang lugar ng libangan ay magiging organikong hitsura sa malayong bahagi ng site.
Para sa mga lugar na hindi regular ang hugis, maaaring imungkahi ang mga sumusunod na scheme. Sa isang L-shaped na plot, ang gusali ng tirahan ay matatagpuan sa kahabaan ng pinakamalawak at mas maikling bahagi. Sa isang U-shaped na bahay, ang bahay ay inilalagay sa "lintel" ng maginoo na sulat, at ang natitirang mga gusali ay binalak sa mahabang gilid.
Paano magplano ng isang site nang walang taga-disenyo
Dapat markahan ang teritoryo bago magsimula ang pagtatayo - sa kasong ito, ang bawat metro kuwadrado ay gagamitin nang makatwiran. Kahit sino ay makakamit ng magandang resulta gamit ang intuitive na PC program na Landscape Design 3D.
Ito ay dinisenyo para sa hindi lamang parisukat at hugis-parihaba na mga lugar, kundi pati na rin ang mga hindi regular na hugis. Ang mga pagmarka ng hangganan ay isinasagawa ayon sa aktwal na sukat sa sukat.
Ang menu ay nagbibigay ng lahat ng kailangan para sa landscaping ng lugar.Bilang karagdagan sa isang gusali ng tirahan, maaari kang maglagay ng isang bakod, lumikha ng isang lugar ng libangan, maghanap ng isang lugar para sa mga outbuildings, markahan ang mga landas, "magtanim" ng isang hardin ng gulay, magagandang bulaklak na kama, puno at shrubs, iyon ay, maghanda ng isang buong- naunang pag-unlad para sa hinaharap na konstruksyon.
Ang proyekto ay ginawa sa programang Landscape Design 3D
Ang mga pag-andar ng software ay nagpapahintulot sa iyo na hindi lamang isipin kung paano maayos na iposisyon ang isang bahay sa isang site, kundi pati na rin upang gumana sa layout ng isang gusali ng tirahan, halimbawa, pagdaragdag ng terrace o porch. Maaari mong isipin ang pagtatapos ng harapan, piliin ang kulay at uri ng bubong, mga frame ng bintana at mga pinto. Available ang mga handa na plano sa 2D at 3D na format.
Ang proyekto ay ginawa sa programang Landscape Design 3D
Upang matiyak na ang plano ay tama mula sa punto ng view ng batas at mga regulasyon sa gusali, naghanda kami ng isang listahan ng mga rekomendasyon na makakatulong sa paglikha ng isang karampatang pag-unlad.
Nasaan ang mga pulang linya: pagsuri sa batas
Ang mga kinakailangan para sa lokasyon ng isang pribadong bahay ay itinakda sa mga regulasyon sa "Pagpaplano at Pag-unlad" (SP 30-102-99). Tinutukoy ng mga patakaran ang mga pinapayagang hangganan kung saan dapat isagawa ang pagtatayo.
Inilista namin ang mga pangunahing patakaran para sa lokasyon ng isang bahay sa isang site:
- Ang distansya mula sa isang gusali ng tirahan hanggang sa kalye ay hindi bababa sa 5 m.
- Ang bahay at mga outbuildings (woodshed, greenhouse, barn, bathhouse, atbp.) ay dapat na matatagpuan sa layo na hindi bababa sa 1 m mula sa bakod.
- Mula sa bahay hanggang sa pinakamalapit na hangganan ng site ay hindi bababa sa 3 m, hindi kasama ang roof overhang (hindi hihigit sa 0.5 m), hanggang sa mga plantasyon ng kagubatan - mula sa 15 m.
Dapat na iwan ang mga puwang sa pagitan ng mga katabing gusali ng tirahan alinsunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog (SP 53.13330.2011). Ang mga pamantayan sa metro ay ipinapakita sa larawan.
Ang site ay minarkahan hindi lamang isinasaalang-alang ang mga residential at outbuildings, kundi pati na rin ang nakaplanong pagtatanim ng mga puno at shrubs.Ang mga inirerekomendang distansya mula sa bahay hanggang sa mga halaman:
- malalaking puno - 4 m;
- medium-sized na mga specimen - 2 m;
- prutas at ornamental shrubs - 1 m.
Pagkatapos mong makitungo sa mga pulang linya, kailangan mong matukoy ang pinakamainam na layout ng mga utility network.
Paano imapa ang lokasyon ng mga komunikasyon
Ang isa sa pinakamahalaga at mahirap na gawain ay ang pag-install ng mga sistema ng dumi sa alkantarilya. Alinsunod sa mga patakaran para sa paglalagay ng isang bahay sa mga sloped plots, ang isang tangke ng koleksyon ng wastewater ay matatagpuan sa ibabang bahagi ng teritoryo. Ang diagram ay kailangang isaalang-alang ang mga sumusunod na pamantayan:
- Distansya sa kalsada - mula 5 m.
- Mula sa isang gusali ng tirahan hanggang sa isang tangke ng imbakan - 5 m.
- Sa isang anyong tubig na hindi pinagmumulan ng inuming tubig - mula sa 10 m.
- Sa pinagmumulan ng inuming tubig - hindi bababa sa 20 m Kung ang mga lupa ay inuri bilang sandstones at loams - 50-80 m.
- Kung mayroong isang balon, ang distansya mula sa water intake point hanggang sa septic tank ay hindi bababa sa 25 m (kabilang ang 5 m mula sa residential building).
Kapag nagpapasya sa lokasyon ng mga paagusan ng alkantarilya at mga gusali, sumunod sa mga inirerekomendang distansya. Hindi na kailangang pahabain ang linya nang mas mahaba kaysa sa kinakailangan (“para makasigurado!”). Ang mga gastos sa pagbili ng mga tubo ay magiging malaki na; bilang karagdagan, kinakailangang isaalang-alang na ang linya ay inilatag hindi sa isang tuwid na linya, ngunit sa isang anggulo, na isinasaalang-alang ang gravity (2 cm ng pagbaba sa bawat metro ng tubo ). Bilang resulta, ang pipeline ay magiging mas mahaba kaysa sa seksyon sa plano, ibig sabihin, mas malaki ang halaga nito.
Kapag gumuhit ng isang plano para sa isang site na may isang autonomous na septic tank, huwag kalimutang magbigay ng isang entrance diagram para sa pumping out ang lalagyan gamit ang isang sewage disposal machine. Ang mga espesyal na kagamitan ay dapat malayang lumapit sa site, na isinasaalang-alang ang haba ng hose (dapat itong maabot ang ilalim ng tangke ng imbakan). Para sa iba't ibang modelo ng kotse, ang haba ng manggas ay nag-iiba mula 6 hanggang 50 metro.
Ano pa ang dapat isaalang-alang
Ang lokasyon ng bahay sa site ay ginawa na isinasaalang-alang ang layout ng mga silid. Nakakatulong ito sa paglutas ng mga isyu sa pag-iilaw at pag-optimize ng air conditioning at mga gastos sa pag-init. Kaya, sa mapagtimpi zone, ang mga silid na may panoramic glazing (mga silid-kainan at mga sala) ay inilalagay sa timog at timog-silangan na bahagi; sa katimugang mga rehiyon, ang oryentasyon ay binago sa kabaligtaran (hilaga at hilaga-kanluran).
Ang mga rekomendasyon para sa lokasyon ng bahay ayon sa mga kardinal na direksyon sa site ay hindi itinuturing na sapilitan. Kapag gumuhit ng isang plano, ang mga kadahilanan ay dapat masuri sa kabuuan. Talakayin natin ang mga pangunahing.
Tingnan mula sa bintana
Para sa maraming may-ari, mahalagang tinatanaw ng mga sala ang magandang kapaligiran. Kung ang direksyon na inirerekomenda para sa pagtitipid ng enerhiya ay hindi nagbibigay ng nais na larawan, maaaring baguhin ang oryentasyon. Ang mga utility room (laundry room, storage room, atbp.) ay karaniwang matatagpuan sa pinakamasamang bahagi sa mga tuntunin ng view (o lighting).
Relief sa site
Sa mga lugar na may dalisdis, ang gusali ng tirahan ay matatagpuan sa isang burol. Walang akumulasyon ng malamig na hangin at ang banta ng pagbaha, ang mga bintana ay nag-aalok ng mga malalawak na tanawin sa malayo, at mas madaling malutas ang mga problema sa paagusan ng dumi sa alkantarilya. Kapag pumipili ng pinakamainam na solusyon para sa kung paano maayos na ilagay ang isang bahay sa isang site na may slope, ang mga sumusunod na kadahilanan ay isinasaalang-alang:
- Ang facade na may panoramic glazing, pati na rin ang mga bintana ng mga silid-tulugan, ay nakatuon sa timog-silangan na direksyon. Kapag ang bahay ay matatagpuan sa isang burol, ang panig na ito ay hindi lamang mas mainit, ngunit hindi gaanong mahangin.
- Sa silangang bahagi ay nagpaplano sila ng isang opisina at mga silid para sa mga miyembro ng pamilya na hindi nag-iisip na gumising ng maaga.
- Ang kanlurang pader ay ang pinakamahangin na bahagi ng gusali. Ginagawa itong bulag o may pinakamababang bintana. Sa mga buwan ng tag-araw, ang mga hapon ay maaaring uminit dito.Kung ang mga bintana ng sala ay nasa gilid na ito, ang problema ay maaaring malutas sa tulong ng natural na pagtatabing na may malalaking puno.
- Maaari kang gumawa ng kusina sa hilagang-kanlurang bahagi ng gusali; magkakaroon ng kaunting araw doon. Angkop na ilipat ang pantry at boiler room sa hilagang - ang pinakamalamig na pader.
Sa katotohanan, kailangan mong gumawa ng isang kompromiso, isuko ang ilang mga pagkakataon sa pabor ng iba. Ang mga mainam na plano ay nilikha kahit na sa may problemang lupain, kung saan ang mga pakinabang ng teritoryo ay maaaring magamit nang maximum.
Access sa site
Kapag nagpaplano ng pasukan at paradahan, isaalang-alang ang distansya para sa pagmamaniobra ng kotse, ang lokasyon ng mga gusali at ang paraan ng pagbubukas ng mga dahon ng gate.
- Sa isang maliit at pinahabang lugar, upang makatipid ng espasyo, ang kotse ay naka-park sa pasukan.
- Kung mayroon kang 10–15 ektarya sa iyong pagtatapon, makatwirang magbigay ng hiwalay na paradahan sa tabi ng dingding ng gusali.
- Para sa mga gusali ng bahay na matatagpuan sa isang dalisdis, isang built-in na garahe ang daan palabas.
Sinusubukan nilang idisenyo ang access area sa parking lot na isinasaalang-alang ang view ng pangunahing facade at ang disenyo ng landscape ng lugar. Sa matagumpay na pagpaplano, ang pinakakapaki-pakinabang na tanawin ng arkitektura at plantings ng bahay ay magbubukas mula sa driveway.
Isa-isahin natin
Ang site at ang lokasyon ng bahay dito ay dapat na pinlano bago magsimula ang pagtatayo. Makakatulong ito na maiwasan ang mga mabibigat na pagkakamali na nauugnay sa mga pagbabago, pati na rin ang paggamit ng makatwirang espasyo at mga kakayahan sa lupain. Tutulungan ka ng Landscape Design 3D program sa iyong trabaho. Ito ay dinisenyo para sa lahat na gustong subukan ang kanilang mga kamay sa disenyo.
